¿Cómo se calcula?
Se parte del mismo capital inicial y del mismo presupuesto mensual. Quien renta invierte el enganche y los gastos iniciales evitados. Cada mes, quien tiene menor costo de vivienda invierte la diferencia. Al final se compara el ahorro acumulado con la vivienda neta de deuda y costos de venta, más inversiones del comprador.
Patrimonio comprador = valor futuro − deuda − costos de venta + inversiones. Patrimonio arrendatario = capital inicial invertido + diferencias mensuales capitalizadas.